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AQUAZUL APART HOTEL SPA

UBICACION

Apart-Hotel Spa con 3.000 m2 de terreno y construcción en 3269 m2, con permisos aprobados para ampliación.Cuenta, entre otras cosas, con cocheras, piscina restaurante y spa. Capacidad actual para 110 huéspedes.

EL APART

AREA DE INFLUENCIA

 

 

 

  • Situación Urbanistica 8,50%: Sector de densidad media poblacional , mixta: estable y veraneantes; netamente comercial , de paseo y paso obligado del visitante ; ligado directamente al núcleo turístico más dominante e importante del Partido.

  • Cercanía atraccion natural 9,00%: El inmueble tasado se encuentra a poca distancia de la localidad mas popular del partido de La Costa; sobre asfalto y a metros el mar, en calle principal continuacion de Chiozza , arteria comercial por excelencia.

  • Equipamiento Urbano 8,35%: La zona posee todos los servicios de Infraestructura Urbana esenciales y que la localidad brinda: Servicio Cloacal ; Gas Natural ; Agua Corriente Energía Eléctrica y Teléfono; además cuenta con TV por Cable e Internet.

  • Alcance turístico 9,50%: Es optimo dada las condiciones de diseño e implantación urbana.

  • Redes de tránsito y transporte 9,00%

  • Las líneas de Transporte Público de pasajeros que sirven a la ciudad, circulan por calle mendoza y Av. Costanera , ligando a San Bernardo con las localidades inmediatas y la red Interurbana que une al Partido.

  • Impacto urbano Ambiental 10,00%: No afecta en lo más mínimo al desarrollo de la ciudad y su hábitat.

  • Reconocimiento Visual 10,00%: Es inmediato y llama la atención a varias cuadras.

  • Mojón Turístico 9,00%: Asignable es usado como referencia por los pobladores estables.

  • Situación del mercado asignable 81,50%: Dado el tipo de edificación, sus características y su ubicación, el mercado asignable es altamente "positivo" dado que la explotación del edificio esta destinado al Servicio Turístico de Hotelería.

PLANOS

CARACTERÍSTICAS GENERALES

El edificio es del tipo clásico, su arquitectura no se ajusta a una moda , lo que favorece su primer impacto al pasajero en el tiempo , posee un importante frente vidriado hacia la playa y el mar, el desayunador se encuentra en la Planta Baja del edificio a la calle y con características de nivel, logrando visuales hacia ambos lados, resaltando su jardín, solarium, extensión a su vez de quincho y piscina.

 

Los servicios que brinda son desayuno buffet en desayunador y snack-bar , posee gimnasio, posee Spa y piscina . Su Restaurante es completo y a la carta. Las cocheras son pasantes fijas y estables con salida a la calle posterior. El equipamiento y las características constructivas de las habitaciones son muy completos , como porcelanatos en solados, heladeras, televisores, sistema de vigilancia por video, doble vidrio termoacústico en aberturas de aluminio, ropa de cama, somiers, ascensores automáticos, cajas de seguridad, recepción, telefonía DDI , mobiliario completo, etc.

PLANTEO DE MEJORAS Y CRECIMIENTO

Se deduce del análisis de uso del suelo el poder de crecimiento del Complejo, que se suma a los pisos que aún no se han construido en el edificio existente.

A los tres pisos aprobados por construir que suman alrededor de 2400 m2 le podemos agregar otros 2700 m2 que representan mas de 40 departamentos o también 80 habitaciones de Hotel.

 

Económicamente hablando representa una inversión menor dado que la tierra esta adquirida, parte de la gestión esta realizada , la administración y el gobierno del Apart es la misma para mas unidades, los servicios y recreación ya existen.

COMODIDADES

  • Área social y cocheras.

  • 1578 m2 planta baja y 1º piso.

  • Recepción y conserjería.

  • Gerencia.

  • Baños públicos.

  • Kiosco – boutique.

  • Snack–bar y Salón bar.

  • Cocina del snack y Restaurante para 100 comensales.

  • A la calle con acceso propio.

  • Lavadero propio (lavadora, centrifugadora, secadora, plancha).

  • Arque solarium.

  • Pileta cubierta.

  • Cochera cubierta para 30 vehículos.

  • Sala de electricidad.

  • Depósito general.

  • Gimnasio y Spa (primer piso).

  • Terraza – solarium.

  • Sauna.

  • Hidromasajes.

  • Masajes.

  • Relax.

  • Acceso a pileta.

SERVICIOS

  • Desayuno Buffet

  • Media Pensión (MAP)

  • Pensión Completa

  • Menú a la carta

  • Room Service las 24 hs.

  • Cocheras Cubiertas y Semicubiertas

  • Internet sin cargo. WI - FI

  • Calefacción y Aire en las 33 habitaciones

  • TV LCD color por cable en todas las habitaciones

  • Telefonía Central Digital Internacional

  • Secador de pelo

  • Cortinas Black-Out

  • Frigobar en habitaciones Dobles

  • Ascensores automáticos

  • Sala de Juegos

  • Sala de niños

  • Sauna - Hidromasajes

  • Gimnasio

  • Masajes - Relax

  • Pileta de natación semiolímpica con techo cubierto corredizo. En temporada baja funciona como "Escuela de Natación", tambien posee una pileta para el aprendizaje de niños de 3 a 5 años y Clases con profesor y Servicio de guardavidas

  • Quincho con Parrillas y mesas

  • Cancha de tenis y Deportes Varios

  • Terraza- Solarium Deck

  • Parque verde , Expansiòn Salones y Pileta

  • Información Turística las 24 hs.

  • Excursiones (Mundo marino - Termas Marinas - Faro Punta Médanos)

  • Travesías 4 x 4

  • Shows Musicales

VISTAS DE LAS HABITACIONES Y EXTERIORES

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