Descargo de Responsabilidad

Toda persona que lea este texto (la “parte receptora”) se compromete a no divulgar y/o copiar la información aquí publicada sin consentimiento expreso de la parte emisora, excepto a directores, gerentes y empleados de la parte receptora que necesariamente deban participar en el análisis de la oportunidad de inversión. La parte receptora se responsabiliza por el uso que dichas personas pudieran dar a la información, comprometiéndose a que las mismas conozcan las obligaciones de confidencialidad correspondientes.

Si bien la información presentada es considerada cierta y confiable no se realizan aseveraciones, expresas o implícitas, sobre su certeza e integridad. Ninguna información contenida en esta presentación es o debe ser considerada como una promesa o manifestación sobre el futuro.

Esta presentación no pretende ser el fundamento de ninguna decisión de inversión y no debe ser considerada como una recomendación. Cada persona, interesado, o quien reciba esta presentación debe elaborar su propia conclusión a partir de los datos presentados.

La aceptación del presente documento, implica conformidad y conocimiento de las condiciones anteriores.

810 HAS DE TERRENO
PARA AGRICULTURA – PCIA DE SAN JUAN

Viñedos en Chochagual - 150 Hectáreas
UBICACION
VARIEDADES
  • Malbec COT: Es una variedad de uva negra conocida como la uva icónica para vino en Argentina. COT es un clon maleable de Malbec.

  • Bonarda: Es una uva roja manuable y que producen vinos de alta calidad.

  • Cereza: Es una uva de variedad de piel rosada que crecen en la Argentina en forma extensa. Es usada en forma  predominante en la producción de vino blanco de baja calidad, y pueden ser usadas en forma ocasional como uvas de mesa.

  • Torrontés: Es una uva para producción eventualmente masiva de vino blanco.

AGUA PARA RIEGO

1.- ORIGEN
 
El agua de riego proviene de tres orígenes diferentes: red de canal público que transporta agua desde el Rio San Juan; agua bombeada directamente del Río San Juan y agua de pozo. 
 
2.- CANTIDAD
 
La cantidad de agua que corresponde a la finca se mide en «horas de agua», que es el tiempo que a la finca le corresponde. El turno de la finca es
36 horas cada 14 días. Esta cantidad de agua es más que suficiente para irrigar la finca. Además, la bomba del río y el pozo son esenciales.
 
3.- CALIDAD
 
El agua que proviene del Río San Juan es a menudo de alta calidad, con baja salinidad. 

SISTEMA DE  IRRIGACION

1.- CANALES

 El sistema interno de  canales con que cuenta la finca es un 100 % por tierra.
 
2.- RESERVORIO

Existe un reservorio terroso con una capacidad de casi 9.300 m3 (2,5 M galones) aproximadamente. El agua de los tres orígenes entra en dicho reservorio, y de allí es distribuida a través de canales o cañerías y cuencas para irrigación por goteo.
 
3.- SISTEMA DE FERTILIDAD
 Existe un sistema de fertilidad que comprende una pre-mezcla, un tanque plástico de 1.000 litros y bombas de inyección, más accesorios de conexión. No existe tanque de almacenamiento para fertilizantes líquidos.
 
4.- CAÑERIAS, LINEAS DE GOTEO & VALVULAS 
Todos estos elementos se encuentran actualmente en servicio.

IMPLEMENTOS DE LA FINCA
  • 1 Arado de subsuelo

  • 2 Arados de disco, con discos de 3 x 20

  • Abridor de acequias

  • 1 plantador

  • 1 Arado de disco con discos de 16 x 20, los discos necesitan reparaciones importantes (discos y orientación)

  • 1 Arado de disco con discos de 12 x 20 con sistema eléctrico e hidráulico

  • 1 Rociadora de herbicida de 1.500 l, que necesita reparaciones menores.

  • 1 Rociadora para viñedos de 1.500 l, que necesita reparaciones menores.

  • 1 Podador de maleza, de 2.5 m de largo, que necesita reparaciones menores.

  • 1 Podadora para heno.

BOSQUECILLO DE OLIVOS LAS LAGUNAS - 660 HAS
VARIEDADES
  • Arbequina: Es una variedad de origen español, altamente manuable, produce olivos suaves y sabrosos.

  • Picual: Es una variedad de origen español, altamente manuable, produce olivos sólidos y de sabor intenso. Bajo las condiciones locales, los frutos adquieren un tamaño que los hace propicios para aceitunas de mesa.

  • Frantoio: Es una variedad para aceite de origen italiano, que produce aceite de la mejor calidad, muy aromática y sabrosa. Desafortunadamente bajo las condiciones locales de crecimiento las cosechas son bajas.
     

MANEJO DE BOSQUECILLO DE OLIVOS

Toda la finca está actualmente bajo riego en cuenca los suministros son suficientes para toda la finca y son de un costo realmente bajo. 
 
AGUA PARA RIEGO

1.- ORIGEN
El agua para riego proviene del canal de la red pública que transporta agua desde el Río San Juan.

 

2.- CANTIDAD
La cantidad de agua que corresponde a la finca se mide en «horas de agua», que es el tiempo que a la finca le corresponde. 
La cantidad de agua es suficiente para irrigar por cuenca al menos 80 has de cultivo de olivos o alfalfa. En caso de riego por goteo, el área disponible para irrigación es de cerca de 240 has.

3.- CALIDAD


El agua que proviene del Río San Juan es a menudo de alta calidad, con baja salinidad. 
 

SISTEMA DE  IRRIGACION

A pesar de la existencia de equipamiento de irrigación por goteo en la  fracción Oeste de la finca, actualmente el 100% de la finca recibe riego por cuencas, como se mencionó antes. Esto es así porque el suministro existente de agua es suficiente para regar toda la finca de esta manera, que nos permite ahorrar costos en energía. 

1.- CANALES

El sistema interno de  canales con que cuenta la finca es un 100 % por tierra. Casi todos los canales están absolutamente limpios.

2.- RESERVORIO

En la fracción Oeste de la finca hay un deposito con una capacidad cercana a 4.000 m3. Existe otro depósito en la fracción Este, con una capacidad cercana a
6.500 m3.

3.- SISTEMA DE FILTRADO

Hay una batería de seis filtros para grava, de lo más apropiado para el filtrado de superficie llena de algas. 

4.- SISTEMA DE FERTILIZACION

Existe un kit de fertilización que comprende dos tanques de almacenamiento, pre-mezcla, plástico. Tanque de 1.000 l, una bomba de inyección y un tubo Venturi, además de accesorios de conexión. 

5.- TUBERIA

La fracción Oeste de la finca cuenta con totalidad de tuberías, por ello, en teoría, el 100 % de la misma puede ser irrigada por goteo.

6.- LINEAS DE GOTEO

De acuerdo con el documento de diseño, existen 17 mm de líneas de goteo 3,5 l/h (0,92 gph) cada 80 cm en bloques # 16 a 19; y goteo RAM 2,3 l/h (0,61 gph) cada 80 cm en bloques # 2,3,4,5,7. 

7.- VALVULAS

La mayoría de las válvulas se encuentran en su lugar, operan en condiciones que están pendientes de ser evaluadas.
 

SUELOS

De acuerdo con la información suministrada, existen 4 tipos principales de suelo en la parte cultivada de la finca:

  • Suelos pesados profundos: arcilla limosa, suelo franco limoso, suelo franco arcilloso limoso sin restricciones para el crecimiento de raíces y sin movimientos de agua al menos a 2 m de profundidad.

  • Suelos pesados superficiales, mismas texturas como # 1 pero con algunas restricciones para el crecimiento de raíces y movimientos de agua dentro del primer metro de profundidad, principalmente debido a capas de arcilla pesada.

  • Suelos medios profundos: limo, franco arenoso, cieno limoso; sin restricciones para raíces y agua.

  • Suelos livianos profundos: arena limosa, franco arcillosos; sin restricciones para raíces y agua.

IMPLEMENTOS DE LA FINCA

La finca tiene un equipamiento agro mecánico completo que consiste en:

 

  • 2 tractores:

  • 1 AGCO ALLIS 6.80 FRUTERO y 1 DEUTZ 110 HP

  • 1 camión cargador con montacargas

  • Equipamiento completo para el forraje: podadora, rastrillo y empacadora

  • 1 aplicador de herbicida

  • 1 atomizador de 2.000 l

  • 2 rastas de doble acción, una de 16 discos y otra de 32 discos.

  • 1 arado de 4 discos.

  • 1 surcadora de 5 cuerpos.

  • 1 quebrador de discos.

  • 1 cincel de 5 puntas.

  • 1 pala de arrastre.

  • 1 máquina para maleza de 1.5 m de ancho

  • 1 astilladora

  • 1 carretilla con 2 ejes y una con 1 eje

  • 3 motosierras

  • Equipamiento de taller: compresor y herramientas.

  • Varios implementos de mano: palas, ensanchadores, mochilas para atomizar, etc.

CONCLUSIONES

  • 112 Ha cultivadas con viñedos 

  • 92 Ha cultivadas con Olivos 

  • 606 Ha sin cultivar.

  • Gran potencial si se utiliza para plantación de pistacho.
     

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