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Si bien la información presentada es considerada cierta y confiable no se realizan aseveraciones, expresas o implícitas, sobre su certeza e integridad. Ninguna información contenida en esta presentación es o debe ser considerada como una promesa o manifestación sobre el futuro.

Esta presentación no pretende ser el fundamento de ninguna decisión de inversión y no debe ser considerada como una recomendación. Cada persona, interesado, o quien reciba esta presentación debe elaborar su propia conclusión a partir de los datos presentados.

La aceptación del presente documento, implica conformidad y conocimiento de las condiciones anteriores.

BODEGA VALLE DE UCO

PROVINCIA DE MENDOZA

UBICACION
DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD

Conformado por los siguientes sectores:

  • Elaboradora.

  • Empaque.

  • Recepción.

  • 5000 m.2 cubiertos.

  • Plantación de álamos.

  • Múltiples opciones para desarrollos de turismo del vino.

  • Hotel boutique.

  • Casa de Encargado.

  • Galpón de Empaque.

  • Cámaras Frigoríficas.

  • Bodega, Oficinas, Laboratorio, y Vestuario de Personal.

  • Fracción de Terreno al sud oeste con plantación de álamos.

  • Terreno inculto al sur con vegetación natural.

  • Superficie total de la Propiedad Aproximadamente 9 hectareas.

  • 1200 vientres en producción

  • 120 vaquillas para inseminar primavera 2019

  • 120 terneras seleccionadas de recría para inseminar en el 2020

  • 40 toros braford 

  • 23 yeguarizos 

ESTADO OCUPACIONAL

En el Inmueble funciona actualmente un Establecimiento Industrial que desarrolla las siguientes actividades:

 

  • Bodega de elaboración y guarda de caldos de sidra.

  • Sector Administrativo, taller y laboratorio.

  • Sector de empaque de frutas.

  • Sector de Cámaras Frigoríficas para acopio de frutas entre otros.

  • Plantación de álamos.

DETALLE DE LA SUPERFICIE
  • Casa del Encargado 194 m2.

  • Nave de Empaque 842 m2.

  • Cámara de Fria y Sala de Máquinas 2887 m2.

  • Bodega, oficinas, Laboratorio y Vestuario del personal 1189 m2.

  • Plantación de álamos con una superficie de aproximadamente 2 has ..

  • Terreno inculto con una superficie de aproximadamente 5 has.

  • El terreno tiene una superficie total de 9 has. Con 66,45 m2.

  •  Cubiertos de uso público 8911,82 m2 y libres 8 has. 1154,63 m2.

  • El frente de la propiedad tiene una extensión de 472,99 mts. sobre calle Melchor Villanueva.

  • Al costado Este de la propiedad se encuentra la Ruta Nacional 40 con una extensión de 349,16 mts.

  • La casa del Encargado tiene una superficie cubierta de 194 m2 y fue construida en el año 1975.

  • El Galpón de Empaque tiene una superficie cubierta de 842 m2 y fue construida en el año 1975.

  • Las Cámaras frigoríficas tienen una superficie cubierta de 2887 m2 y fue construida en el año 1983.

  • La Bodega, oficinas, taller y laboratorio tienen una superficie cubierta de 1189 m2 y fue construida en  el año 1972.

  • Toda la construcción es antisísmica con un total de 5112 m2 cubiertos.

SERVICIOS
  • Agua Corriente Potable.

  • Derecho de riego definitivo para cubrir aproximadamente 5 has. Provistos por arroyos y Rio Tunuyán.

  • Pozo de agua subterráneas de 120 mts de profundidad N° 15 - 1001 de 6" uso Industrial RUE N° 5000017.

  • Energía eléctrica Trifásica.

  • Gas natural no Industrial.

  • Servicio de telefonía.

BENEFICIOS

La ubicación geográfica del establecimiento es estratégicamente potencial para el desarrollo de Industrias o Agroindustrias locales, nacionales o internacionales. Destacando la Ubicación al costado de la Ruta Nacional 40 favoreciendo la logística de cualquier emprendimiento. Un entorno  en constante crecimiento, con servicios accesibles a todo tipo de actividad.

La cercanía con el  centro de Tunuyán favorece tanto la parte comercial de Proveedores de insumos y servicios, Bancos, Hoteles, estaciones de Servicios, como así también suficiente mano de obra para cualquier  actividad a desarrollar. Tunuyán está ubicado en el centro oeste de la Provincia de Mendoza, a 82 kilómetros de la Ciudad  de Mendoza. Forma el Valle de Uco, junto a los departamentos de San Carlos y de Tupungato. Su territorio comprendido entre los 875 y 1500 metros sobre el nivel del mar, posee clima fresco  suave en el llano pero con gran amplitud térmica,

en la Cordillera es frío y con condiciones más  rigurosas. Su río principal es el Tunuyán y también se destacan los arroyos Guiñazú y Grande. Su economía  se basa en la producción de manzanas y viñedos.

La ciudad de Tunuyán acompaña al Valle de Uco en su crecimiento y, sin dejar las costumbres del interior mendocino, se une a la pujanza de sus bodegas y actividades de aventura en la montaña. Rodeada por kilómetros de viñedos de alta gama, hace de la vitivinicultura uno de sus principales recursos, para lo cual capacita a su gente en forma constante. Por los Caminos del Vino se ingresa a las bodegas para degustaciones y almuerzos fantásticos, aunque la mayoría de ellas se pueden visitar en tours que parten desde la capital. A su vez, en el  Cordón del Plata crece la oferta turística en relación con los deportes de montaña.

En todo esto,  las familias de Tunuyán acompañan con su empeño el presente y el futuro de la tierra en que viven. Según el último censo realizado, Tunuyán en diez años creció un 17%, un 5% más que el 12% que se proyecta en el crecimiento demográfico de la provincia. También se muestra como un importante polo de desarrollo por las inversiones, por las mejoras en infraestructura, perfeccionamiento de los sistemas de riego por goteo, cambios en la estructura productiva y demanda de manos de obra. Además se ha transformado en uno de los principales destinos para el turista internacional para conocer las excelentes cualidades de sus vinos y por los emprendimientos turísticos en la zona.

IMAGENES DE LA PROPIEDAD

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