Descargo de Responsabilidad

Toda persona que lea este texto (la “parte receptora”) se compromete a no divulgar y/o copiar la información aquí publicada sin consentimiento expreso de la parte emisora, excepto a directores, gerentes y empleados de la parte receptora que necesariamente deban participar en el análisis de la oportunidad de inversión. La parte receptora se responsabiliza por el uso que dichas personas pudieran dar a la información, comprometiéndose a que las mismas conozcan las obligaciones de confidencialidad correspondientes.

Si bien la información presentada es considerada cierta y confiable no se realizan aseveraciones, expresas o implícitas, sobre su certeza e integridad. Ninguna información contenida en esta presentación es o debe ser considerada como una promesa o manifestación sobre el futuro.

Esta presentación no pretende ser el fundamento de ninguna decisión de inversión y no debe ser considerada como una recomendación. Cada persona, interesado, o quien reciba esta presentación debe elaborar su propia conclusión a partir de los datos presentados.

La aceptación del presente documento, implica conformidad y conocimiento de las condiciones anteriores.

FABRICA DE PLASTICO

Industria Plástica - Inyección y Soplado de artículos plásticos. Florencio Varela, Pcia de Buenos Aires, Argentina.

UBICACIÓN

Predio: 2700 m2 + 15000 m2

Espacio total: 17700 m2

  • Cuatro calles de acceso al predio: Leon Xlll, Damasco, Khartum, San Clemente.

  • Acceso por asfalto y mejorado, apto transito para camiones pesados y de gran porte.

  • Zona residencial e industrial, ex zona de floricultores.

  • Acceso a León Xlll por Ruta Prov. 36, Km 27 (Av. Juan D. Perón) y Km 28 (calle San José)

  • A 5 min de la Rotonda Gutiérrez (Alpargatas) e ingreso a AU Bs As – La Plata y Autovía 2, a 5 min de Distribuidor de tránsito Cruce Varela.

LA PROPIEDAD

Predio: 2700 m2 + 15000 m2

Espacio total: 17700 m2

  • Cuatro calles de acceso al predio.

  • Acceso por asfalto y mejorado, apto transito para camiones pesados y de gran porte.

  • Zona residencial e industrial, ex zona de floricultores.

  • Acceso por Ruta Prov. 36, Km 27 y Km 28 

  • A 5 min de la Rotonda Gutiérrez (Alpargatas) e ingreso a AU Bs As – La Plata y Autovía 2, a 5 min de Distribuidor de tránsito Cruce Varela.

NAVES EN EXISTENCIA

Descripción del predio 2700 m2

4 naves + zona de carga y descarga techada. Total: 1285 m2

  • Nave 1: 345 m2.

  • Nave 2: 345 m2.

  • Nave 3: 120 m2.

  • Nave 4: 330 m2 + 120 m2 cubiertos para zona de carga y descarga.

Edificación independiente: Sala de reunión, Archivo general en 1er piso, Comedor, todo 1er nivel.

DETALLE DE LAS NAVES
  • Nave 1: 345 m2, oficina de recepción con baño, vestuario completo, oficina en 1er piso, taller de mantenimiento, matricería y tornería, puente grúa 1 TN, resistencia de piso simil H25, techo con extractores de aire y excelente ventilación natural, gran portón corredizo, altura de techo 5 m. Tablero eléctrico central para distribución de energía dentro de la nave. Construcción en ladrillo.

  • Nave 2: 345 m2, oficina administrativa, oficina gerencial en 1er piso, gran área de producción y almacenaje, gran portón trasero y delantero, fosa para reparación de automóviles, piso de concreto.  Tablero eléctrico central para distribución de energía dentro de la nave. Construcción en ladrillo.

  • Nave 3: 120 m2, laboratorio de ensayo y calidad, oficina 1er piso de almacenaje liviano, área de compresores, área de molinos, área de preparado de materia prima, portón corredizo, altura de techo 5 m. Piso de concreto. Tablero eléctrico central para distribución de energía dentro de la nave. Construcción en ladrillo.

  • Nave 4: 330 m2 + 120 m2 cubiertos para zona de carga + 25 m2 de alero lateral, frente con doble portón corredizo, portón corredizo en parte trasera, atura 10 mt , puente grúa 5 TN,  gran área de producción y almacenaje. Tablero eléctrico central para distribución de energía dentro de la nave. Construcción en ladrillo y chapa trapezoidal.

  • Edificación independiente: Sala de reunión, Archivo general en 1er piso, Comedor, todo 1er nivel.

LISTADO DE MAQUINARIAS
PRINCIPALES PRODUCTOS
AREA DE CHALETS
PREDIO LINDANTE

Compuesto por cuatro lotes de 50 x 75 (100 x 150), lindantes con 4 calles, frondosa arboleda, lotes totalmente alisados, aptos para expansión industrial o emprendimiento de cualquier tipo.

Dos viviendas, una para reparación y otra reacondicionada habitable, la cual posee cocina, living, comedor, dos habitaciones, dos baños, galería, garaje, amplio salón (ex lugar de preparación de flores).

SERVICIOS

Gas natural, cloacas, pozo ciego, agua corriente, suministro e instalación de medidor Edesur propio con 220 KW de potencia, grupo generador 200 KW instalado, funcionando.

Perforación propia de agua a 70 m de profundidad (Acuífero Puelche), 2 líneas de teléfono transferibles, internet con IP propio, circuito cerrado de 17 cámaras instaladas, recolección municipal de residuos.

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