Descargo de Responsabilidad

Toda persona que lea este texto (la “parte receptora”) se compromete a no divulgar y/o copiar la información aquí publicada sin consentimiento expreso de la parte emisora, excepto a directores, gerentes y empleados de la parte receptora que necesariamente deban participar en el análisis de la oportunidad de inversión. La parte receptora se responsabiliza por el uso que dichas personas pudieran dar a la información, comprometiéndose a que las mismas conozcan las obligaciones de confidencialidad correspondientes.

Si bien la información presentada es considerada cierta y confiable no se realizan aseveraciones, expresas o implícitas, sobre su certeza e integridad. Ninguna información contenida en esta presentación es o debe ser considerada como una promesa o manifestación sobre el futuro.

Esta presentación no pretende ser el fundamento de ninguna decisión de inversión y no debe ser considerada como una recomendación. Cada persona, interesado, o quien reciba esta presentación debe elaborar su propia conclusión a partir de los datos presentados.

La aceptación del presente documento, implica conformidad y conocimiento de las condiciones anteriores.

VIÑEDOS Y BODEGA EN TILIMUQUI 

PROVINCIA DE LA RIOJA

El Proyecto consta de 3 Fincas con viñedos y una 1 bodega elaboradora de vinos, con una Superficie total de 332 Has, correspondientes a Finca 1: 25 Has, Finca 2: 208 Has, Finca 3: 97 Has y Bodega en un terreno de 20.750 m2, todas ubicadas en la Colonias de Tilimuqui, La Rioja

Memoria Descriptiva Finca Nº 1

Distancias:

 

a Chilecito: 14 Km.

a Aeropuerto (Anguinán): 15 Km.

a La Rioja (capital): 200 Km.

a Mendoza: 650 Km. 

 

Superficie total: 25 Has.

Superficie inculta: 3,5 Has (niveladas).

Variedades

 

Moscatel de Alejandría:   10,5 Has  - Año de Plantación : 1975

Torrontés riojano :  6 Has Año de Plantación :  1976

Petit verdot:  1 Ha  - Año de Plantación : 2000  

 

Total  Cultivo: 17,5 Ha

Características Técnicas

 

  • Cultivos: Vides. El sistema de conducción es parral cuyano a una distancia de plantación de 2,5 x 2,5 m en el Moscatel de Alejandría y 3 x 3 m en el Torrontés Riojano y el Petit verdot.

  • Toda la superficie se riega con agua de subsuelo, mediante riego presurizado de origen israelí (Plastro).

  • La perforación está equipada con una electrobomba de 60 HP Rotor Pump, que eroga un caudal de 110 m3/h y 4 Kg/cm2 de presión en el cabezal de filtrado.

 

Construcciones: 

  • Galpón de 10 x 10 m, techo de chapas acanaladas de cinc, paredes de bloques de cemento y contra piso de cemento alisado, portón y ventanas metálicas. En su interior hay un entrepiso de 10 x 2 metros.

  • Casa habitación adosada al galpón, de 60 m2 de dos dormitorios, cocina comedor y baño. Paredes de bloques de cemento, piso de cemento alisado, aberturas metálicas y de madera.

 

Maquinarias:

  • Tractor Deutz  A 46, modelo 1981, desmalezadora con brazo retráctil, marca Yomel, rastra de dos cuerpos 14 discos marca GH, acoplado de dos ejes para 2 Tn marca Palmero, expolvoreadora para 30 Kg marca Condor, niveleta de 1,5 mts marca GH. Dos acoplados volcadores para cosecha de uvas para 2000 Kg cada uno.

Máquinas y herramientas menores:

  • Bomba trasvase para gas oil, compresor de aire, grasera, azadas, palas, horquilla, hacha, tijeras para podar. Fichas, gamelas y banco para cosecha.

Memoria Descriptiva Finca Nº 2

Ubicación y Superficie

 

Colonias de Tilimuqui. Departamento Chilecito, provincia

 de La Rioja -  Argentina

 

Distancias:

 a Chilecito: 14 Km.

a Aeropuerto (Anguinán): 15 Km.

a La Rioja (capital): 200 Km.

a Mendoza: 650 Km. 

 

Superficie total: 208 Has 3340 m2.

Superficie inculta: 170 Has.

 

Variedades

Torrontés Riojano: 15 Has -  Año de Plantación:  1978    

Bonarda : 10  Has -  Año de Plantación:  1978

Merlot: 5 Has - Año de Plantación:  1996

Petit verdot:  0,5 Ha - Año de Plantación : 2000

Total       30,5 Ha

Características Técnicas

 

Vides. El sistema de conducción es parral cuyano a una distancia de plantación de 3 x 3 mts.

Toda la superficie se riega con agua de subsuelo, riego presurizado de origen israelí (Irrigar). Electrobomba Rotor Pump de 70 HP, caudal de 110 m3/h  y 5 Kg/cm2 en la entrada del cabezal de filtrado.

 

Construcciones

  • Casa habitación de 80 m2 de 3 dormitorios, cocina-comedor y baño. Paredes de ladrillos, techo cerámico, aberturas de metal (ventanas) y madera (puertas) y pisos cerámicos. Revocada y pintada en su interior y ladrillo visto en su exterior. Año de construcción: 2004.

  •  Casa habitación precaria de 40 m2, de 2 dormitorios, cocina, estar y baño. Paredes de bloques de cemento y techo de losetas. Aberturas de madera. Piso de cemento alisado.

  •  Galpón de 10 x 15 m, techo de chapas acanaladas de cinc, cerrado con bloques de cemento y contrapiso de hormigón. Portón y ventanas metálicas.

Maquinarias

 

  • Tractor Deutz A-46 S modelo 1976, una desmalezadora con brazo retráctil marca Vargas, una rastra de dos cuerpos 14 discos marca GH, un acoplado de un eje, un zanjeador marca GH, una pulverizadora, marca Maipú, de 1000 lts, con tanque de acero inoxidable y bomba a diafragma (italiana), y una aplicadora de herbicidas de 500 lts con bomba a diafragma (italiana). 

  • Máquinas y herramientas menores:

  • Bomba para trasvase de gas oil, compresor de aire, grasera, azadas, palas, horquillas, hacha, tijeras para podar.  Fichas, gamelas y banco para cosecha. 30 camas de hierro (tipo turca) para personal de cosecha.

Memoria Descriptiva Finca Nº 3

Distancias

 a Chilecito: 14 Km.

a Aeropuerto (Anguinán): 15 Km.

a La Rioja (capital): 200 Km.

a Mendoza: 650 Km. 

 

 

Superficie total

97 Has 3216,73 m2.

Variedades

 

Vides:

 

Torrontés Riojano :        5 Has             Año de Plantación:  1994

Malbec:                       10 Has             Año de Plantación:  1997-2000

Petit verdot :                10 Has             Año de Plantación:  1997-2000

Aspirant bouchet:         5 Has             Año de Plantación:  1999

Syrah:                           5 Has             Año de Plantación:  2000

Bonarda:                       3 Has            Año de Plantación:  2000

Ancellota:                      6 Has            Año de Plantación:  2011-2013

Olivos

 

Manzanilla reina :  15 Has        Año de Plantación:  1994-2000

Aloreña :                    4 Has      Año de Plantación:   2000

Arauco :                      2 Has     Año de Plantación:   1994

Nogales

 

Chandler: 25 Has  Año de Plantación: 2012

Características Técnicas

 

Vides. El sistema de conducción es majuelo riojano modificado, a una distancia de plantación de 5 x 2 mts. Superficie total: 44 Has.

Olivos. Distancia de plantación 6 x  8 mts. Superficie total, incluidas cortinas: 21 Has.

Nogales. Distancia de plantación 6 x 8 mts. Superficie total: 25 Ha.

Plantas injertadas (en un 75% de su producción futura): 3.000; plantas injertadas de 2 a 3 años: 1500; plantas pié para injertar: 500. La variedad injertada es Chandler.     

 

Toda la superficie se riega con agua de subsuelo, mediante riego presurizado de origen israelí (Plastro), con dos perforaciones equipadas con electrobombas de 100 HP cada una. (Rotor pump y KSB). Una perforación equipada con electrobomba Grundfos de 15 HP.

Construcciones:

  • Casa habitación de 88 m2 de superficie cubierta de 3 dormitorios, cocina-comedor y baño. Paredes de ladrillos, techo cerámico, pisos cerámicos, aberturas de madera y metal. Año de construcción: 2010.

  • Galpón de 6 x 19 mts, con piso de cemento alisado y techo de chapas acanaladas de cinc. Puertas y portón metálicos. Paredes de placas de cemento y bloques de hormigón.

Memoria Descriptiva Finca Nº 4

Distancias

 

a Chilecito: 14 Km.

a Aeropuerto (Anguinán): 15 Km.

a La Rioja (capital): 200 Km.

a Mendoza: 650 Km. 

 

 

Superficie terreno 

 

20.750 m2.

Año de construcción: 2003-2004.

Capacidad actual

2.564.000 litros, con proyecto para ampliar a 5.000.000 l.

El terreno para ampliar se encuentra compactado con áridos específicos.

La capacidad actual está distribuida en vasijas subterráneas de HºAº :

168.000 lts en 19 piletas con tapas y bocas de acero inoxidable con las siguientes capacidades:

 

  • 3 de 16.000 lts    2 de 15.000 lts

  • 4 de 10.000 lts  10 de 5.000 lts

 

41 tanques metálicos revestidos con pintura epoxi con las siguientes capacidades:

 

  • 10 de 53.000 lts  10 de 70.000 lts

  • 6 de 97.500 lts  4 de 28.100 lts

  • 2 de 33.200 lts  2 de 20.000 Lts

  • 2 de 10.000 lts (ambos térmicos)  2 de 1.100 lts

  • 1 de 200.000 lts  1 de 110.000 lts

  •  1 de 30.000 lts.

 

Construcciones

  • Escritorio integrado con el laboratorio (18 m2) en el cual se pueden realizar todo tipo de análisis a los vinos: alcohol, acidez volátil y total, SO2, Fe, color, etc.

  • Galpón y depósito (42 m2)

  • Dos baños con vestuarios para personal (12 m2).

© 2023 hecho por Esfera Construcciones. Hecho con  Wix.com