Descargo de Responsabilidad
Toda persona que lea este texto (la “parte receptora”) se compromete a no divulgar y/o copiar la información aquí publicada sin consentimiento expreso de la parte emisora, excepto a directores, gerentes y empleados de la parte receptora que necesariamente deban participar en el análisis de la oportunidad de inversión. La parte receptora se responsabiliza por el uso que dichas personas pudieran dar a la información, comprometiéndose a que las mismas conozcan las obligaciones de confidencialidad correspondientes.
Si bien la información presentada es considerada cierta y confiable no se realizan aseveraciones, expresas o implícitas, sobre su certeza e integridad. Ninguna información contenida en esta presentación es o debe ser considerada como una promesa o manifestación sobre el futuro.
Esta presentación no pretende ser el fundamento de ninguna decisión de inversión y no debe ser considerada como una recomendación. Cada persona, interesado, o quien reciba esta presentación debe elaborar su propia conclusión a partir de los datos presentados.
La aceptación del presente documento, implica conformidad y conocimiento de las condiciones anteriores.
IMPORTANTE FINCA DE VIÑEDOS
EN SAN JUAN
UBICACION
Los viñedos se encuentra a 65 KM. de la ciudad de San Juan, Departamento La Chimbera, Localidad de 25 de Mayo. Provincia de San Juan.
DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD
La superficie total es de 242 has.
-
118 has Georgina.
-
124 has Quality: se divide en Quality (74 has) y Maralba (50 has).
PLANTACIONES
-
La superficie plantada en todas las fincas es de 78,64 has.
-
Con variedades Superior y Flame. La variedad Superior fue plantada en 1997 mientras que Flame en el año 2015.
-
Los totales cultivados por Ha son, de variedad Superior 54,64 has y 24 has de Flame.
CARACTERISTICAS DE LA ZONA
-
La temperatura del lugar lo hace apto para el cultivo de vid y pistacho , buena amplitud térmica. con temperaturas máximas en verano que oscilan los 42º y mínimas en invierno de -3º ó -4º.
-
El agua es obtenida a través de 3 (tres) perforaciones consiguiendo agua de 1600 de conductividad.
-
Las poblaciones cercanas o zona urbana mas cercana se encuentra a 6 kilómetros aproximadamente, conocida como “La Chimbera “ y a 16 kilómetros de “Las Casuarinas”.
-
Los servicios con los que se cuenta son de agua obtenida de las perforaciones y energía eléctrica provista por energía San Juan.
-
El suelo es totalmente cultivable con partes franco arenoso y franco arcilloso.
IMAGENES DE LA PROPIEDAD
OBRAS CIVILES Y CONSTRUCCIONES
-
El GALPÓN 1 (Depósito) tiene una superficie de 200 m2, con paredes, techo de chapa y piso de hormigón. Con una altura de 4 m.
-
EL GALPÓN 2 (Climatizado) tiene una superficie de 800 m2, marca Bima, con paneles y puertas de material aislante, dos equipos climatizadores con túnel de frío, iluminación completa con tableros eléctricos, dos planchada de hormigón para la carga y descarga de 210 m2 en el Lado Este y una en el Lado Oeste de 105 m2 y baños de 40 m2 de superficie.
-
EL GALPÓN 3 (Deposito) tiene una superficie de 300 m2, paredes de block, techo de chapa y piso de tierra. Con una altura aproximada de 4 m.
VIVIENDAS Y SERVICIOS
-
Una Casa para Personal de 80 m2, electrificada, con estructura sismo resistente, 3 dormitorios, cocina comedor y baño, buen estado.
-
Una Casa de Fin de Semana de 121 m2, electrificada, sin estructura sismo resistente (adobe), carpintería de madera, 3 dormitorios, cocina-comedor, baño y oficina.
-
Una Casa para el Encargado de 120 m2, con estructura sismo resistente, 4 dormitorios, cocina-comedor y baño, en estado regular .
-
El Sistema de Riego y Electricidad posee riego por goteo simple, manguera en línea de plantación con goteros de 2,4 lts/ hs. Tres perforaciones. Dos con bombas de eje, reservorios y cabezal de filtrado, tableros eléctricos en media tensión. Una de las perforaciones cuenta con electrobomba, sin reservorio.
MAQUINARIA Y HERRAMIENTAS MENORES
-
Tractores: dos tractores Deutz 5.80 en buen estado. doble tracción-un tractor Deutz 4.75 en buen estado. doble tracción.-
-
Una desmalezadora.
-
Dos rastras marca Ferrer de 16 discos.
-
Un tanque de 9000 litros. -un acoplado
-
Espolvoreadoras: atomizadoras marca Gutierrez
-
Niveletas: niveleta una de 2.5 mts.
-
Compresor.