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Esta presentación no pretende ser el fundamento de ninguna decisión de inversión y no debe ser considerada como una recomendación. Cada persona, interesado, o quien reciba esta presentación debe elaborar su propia conclusión a partir de los datos presentados.

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TERRENO EN PCIA. DE SAN JUAN IDEAL

PARA PLANTACIÓN DE PISTACHOS

UBICACION

Los viñedos se encuentra  a 65 KM. de la ciudad de San Juan, Departamento La Chimbera,  Localidad de 25 de Mayo. Provincia de San Juan.

DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD

La superficie total es de 242 has.

  • 118 has Georgina.

  • 124 has Quality: se divide en Quality (74 has) y Maralba (50 has).

  

PLANTACIONES

  • La superficie plantada en todas las fincas es de 78,64 has.

  • Con variedades Superior y Flame. La variedad Superior fue plantada en 1997 mientras que Flame en el año 2015.

  • Los totales cultivados por Ha son, de variedad Superior 54,64 has y 24 has de Flame.

CARACTERISTICAS DE LA ZONA
  • La temperatura del lugar lo hace apto para el cultivo de vid y pistacho , buena  amplitud térmica. con temperaturas máximas en verano que oscilan los 42º y mínimas en invierno de -3º ó -4º.

 

  • El agua es obtenida a través de  3 (tres) perforaciones consiguiendo  agua de 1600 de conductividad.

 

  • Las poblaciones cercanas o zona urbana mas cercana se encuentra a 6 kilómetros aproximadamente, conocida como “La Chimbera “  y a 16 kilómetros de “Las Casuarinas”.

 

  • Los servicios con los que se cuenta son de agua obtenida de las perforaciones y energía eléctrica provista por energía San Juan.

 

  • El suelo es totalmente cultivable con partes franco arenoso y franco arcilloso.

IMAGENES DE LA PROPIEDAD
OBRAS CIVILES Y CONSTRUCCIONES

 

 

 

  • El GALPÓN 1 (Depósito) tiene una superficie de 200 m2, con paredes, techo de chapa y piso de hormigón. Con una altura de 4 m.

  • EL GALPÓN 2 (Climatizado) tiene una superficie de 800 m2, marca Bima, con paneles y puertas de material aislante, dos equipos climatizadores con túnel de frío, iluminación completa con tableros eléctricos, dos planchada de hormigón para la carga y descarga de 210 m2 en el Lado Este y  una en el Lado Oeste de 105 m2 y baños de 40 m2 de superficie.

  • EL GALPÓN 3 (Deposito) tiene una superficie de 300 m2, paredes de block, techo de chapa y piso de tierra. Con una altura aproximada de 4 m.

VIVIENDAS  Y SERVICIOS
  • Una Casa para Personal de 80 m2, electrificada, con estructura sismo resistente, 3 dormitorios, cocina comedor y baño, buen estado.

  • Una Casa de Fin de Semana de 121 m2, electrificada, sin estructura sismo resistente (adobe), carpintería de madera, 3 dormitorios, cocina-comedor, baño y oficina.

  • Una Casa para el Encargado de 120 m2, con estructura  sismo resistente, 4 dormitorios, cocina-comedor y baño, en estado regular .

  • El Sistema de Riego y Electricidad posee riego por goteo simple, manguera en línea de plantación con goteros de 2,4 lts/ hs. Tres perforaciones. Dos  con bombas de eje, reservorios y cabezal de filtrado, tableros eléctricos en media tensión. Una de las perforaciones cuenta con electrobomba, sin reservorio.

MAQUINARIA Y HERRAMIENTAS MENORES
  • Tractores: dos tractores Deutz 5.80  en buen estado. doble tracción-un tractor Deutz 4.75  en buen estado. doble tracción.-

  • Una desmalezadora.

  • Dos rastras marca Ferrer de 16 discos.

  • Un tanque de 9000 litros. -un acoplado

  • Espolvoreadoras: atomizadoras marca Gutierrez

  • Niveletas: niveleta  una de 2.5 mts.

  • Compresor.

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